原阳小区电梯改造 老小区加装电梯

旧楼加装电梯流程：
1、召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。
2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。
3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。
4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
5、委托具有相应等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。
6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。
7、业主自行或委托有相应的监理单位进行现场监理。
8、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。

目前来说，根据小区特点不同，老旧小区改造的模式大体有三种。
其一，在个人产权相对明确的老旧小区中，是由业主集体出资建设；其二，集体产权的老旧小区改造，则是由产权所在单位出资改造；其三，就是代建租用模式，即建设方免费安装，业主有偿使用的模式。

电梯改造应遵循GB7588-2003进行再设计。电梯改造不同于普通的电梯修理，其内涵不是简单地对零部件进行修复或更换，而应根据改造内容制定详细的改造方案。改造方案应至少包括以下内容：电梯改造前的安全和运行状况描述；改造后达到的效果及安全状况评估；改造前后电梯的主要参数：额定速度，额载重量，提升高度，层站数，控制和拖动方式，噪声，平层准确度，起动加速度，制动减速度等；有关设计图纸和说明；必要的设计计算，如**部空间、底坑空间、电动机功率、曳引能力、曳引绳在轮槽中的比压、制动器制动力矩、曳引绳安全系数、平衡系数、导轨的强度以及限速器、安全钳、缓冲器的设计配置等；拟改造、更换零部件的原始设计参数、型号规格和改造后的设计参数、型号规格及产品合格证、生产许可证等，其中门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器还须提供型式试验报告副本。